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Point sur les transactions immobilières au 1er semestre 2015.

Publiée le 06/07/2015

Bien qu’à ce jour il paraît présomptueux d’établir des perspectives pour l’année 2015, force est de constater que les chiffres de ce début d’année sont très encourageants.
L’immobilier dans l’ancien repart, après 3 années de grande morosité et d’attentisme.

Depuis le début de l’année 2015, nous observons une reprise certaine et confiante des transactions immobilières dans l’ancien. Plusieurs raisons expliquent cette situation… :

- Les taux d’emprunt historiquement bas.
En moyenne ils s’élèvent à un taux moyen de 2.19 % au premier trimestre (2.03 % en avril).

- La baisse des prix des logements amorcée depuis quatre ans se poursuit.
En Ile de France on observe une baisse de 1.3 % sur le 1er trimestre 2015.
En province, la baisse est de 1.1 % soit une diminution sur un an de 3.3 %. Notons que la baisse des prix des maisons est plus prononcée que celle des appartements.

- La stabilité fiscale.
Aucun changement notoire depuis 1 an.

- Le retour des « primo-accédant ».
Ils représentent à eux seul plus de 35 % des transactions depuis le début de l’année.
Ils bénéficient de l’amplification des dispositifs de soutien public : PTZ (Prêt à Taux Zéro) et PAS (Prêt à l’Accession Sociale) en forte hausse.

- Une augmentation du nombre de mandats de vente de biens.

- Une augmentation du nombre de visites par bien en vente.

Tous les indicateurs font ressortir également pour 2015, une poursuite de la baisse des prix des logements dans tout l’hexagone, une quasi-stabilité des taux de crédit, un contexte économique à la croissance en hausse. Ainsi, il semble raisonnable de penser que l’année 2015 sera une année bénéfique pour les transactions sur le marché de l’immobilier ancien.

Source : l’édito Diagamter juin 2015.

FA

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