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Appartement F4 à louer 4 pièces - 72,30 m2 ARLES - 13

Ref : 4251

1 100 €

par mois charges comprises

43 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 72.3 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Arelate Immo
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Description

eau, électricité et wifi compris dans les charges !

Situé au premier étage d'une villa parfaitement entretenue, cet appartement de 86.84m² à Arles offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres, un séjour ouvert sur un salonsalle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'un aménagement complet, d'une salle d'eau avec WC intégré et d'un état général refait à neuf, prêt à accueillir ses futurs locataires en location meublée.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: à quelques pas, les arrêts de bus Ravel (lignes2 et6) et Hongrie (ligne4) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. L'offre éducative est également à proximité, avec des écoles primaires à quelques minutes à pied et un lycée accessible en trois minutes de marche. Pour les moments de détente, le Palais des sports JeanFrançois Lamour se trouve à cinq minutes à pied, offrant des activités sportives variées. Le DPE du logement est classéD.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (8,7 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salon (10,8 m2)
    • Salon/salle à manger (25,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 300 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Forage - 1 an Liner 3 ans
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Honoraires charge locataire : 900 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 570 €
    • Etablissement état des lieux : 330 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/01/2024

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